I nostri modelli di gestione
ZenFlex – Gestione a Percentuale
25% dell'incasso lordo per immobile
Paghi solo quando il tuo immobile genera reddito. Nessun costo fisso mensile.
Ideale per proprietari che desiderano una gestione completa senza anticipare nulla, pagando solo in base ai risultati.
ZenStabile – Quota Fissa + Percentuale Ridotta
€300/mese + 10% incasso lordo
Perfetto per immobili con alta resa e proprietari che preferiscono costi prevedibili.
Un mix tra stabilità e performance, adatto a chi ha un immobile ben avviato e vuole massimizzare i profitti.
ZenGarantito – Reddito Fisso Garantito
Canone mensile fisso garantito al proprietario
ZenRentProperty si occupa di tutto e assume il rischio operativo.
Perfetto per chi desidera la massima tranquillità e un’entrata sicura ogni mese, senza pensare a nulla.
Domande frequenti
Chi paga le spese di pulizia?
Le spese di pulizia sono a carico del proprietario, tranne nel modello ZenGarantito dove sono incluse nella gestione. Il proprietario è quindi libero di scegliere se farle gestire a ZenRentProperty o se fornire lui un contatto con cui comunicare per organizzare le pulizie (una sua ditta di pulizie, un familiare, ecc.).
Serve la Partita IVA per affittare?
No, il proprietario non ha bisogno della Partita IVA. La gestione è curata interamente da ZenRentProperty in regola con la normativa vigente.
Posso usare la casa per me ogni tanto?
Sì, ma la disponibilità minima richiesta è di 21 giorni al mese. Per periodi più lunghi d’uso personale, può essere applicata una penale.
Posso disdire il contratto in anticipo?
Sì, è possibile disdire il contratto con un preavviso di 30 giorni, ma se richiesta prima di 6 mesi dall'inizio della collaborazione, è prevista una penale. Questa somma serve a coprire i costi già sostenuti da ZenRentProperty per avviare la gestione: analisi iniziali, creazione annunci, setup delle piattaforme, campagne pubblicitarie e ore di lavoro già investite. La penale non è un costo aggiuntivo, ma una forma di compensazione equa per un'attività già avviata.
Come vengono selezionati gli ospiti?
Gestiamo gli annunci su piattaforme come Airbnb e Booking, dove gli ospiti vengono valutati in base al loro storico, recensioni e verifiche di identità. Inoltre, filtriamo manualmente ogni richiesta sospetta per garantire la massima sicurezza della tua casa.
Cosa succede se l’ospite causa danni?
In caso di danni, attiviamo tempestivamente la procedura di rimborso tramite la piattaforma utilizzata (es. Airbnb), che offre una copertura assicurativa. Inoltre, possiamo consigliarti assicurazioni aggiuntive su misura per proteggere il tuo immobile.
Come e quando ricevo i miei guadagni?
Ogni mese riceverai un report dettagliato con l'elenco delle prenotazioni e gli incassi. Il tuo compenso, al netto delle spese e delle commissioni previste dal modello scelto, ti verrà versato entro i primi giorni del mese successivo.
Chi si occupa della tassa di soggiorno?
Ce ne occupiamo noi. La tassa di soggiorno viene riscossa direttamente dagli ospiti al momento della prenotazione (quando la piattaforma lo consente), oppure viene gestita da ZenRentProperty in fase di check-in. In entrambi i casi, pensiamo noi a versarla all’ente locale secondo la normativa vigente, senza che tu debba fare nulla.